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USD 1,850,000

Structure historique a renover en Casco Viejo UNESCO

0198

Under Contract

Commercial

Site UNESCO

Vue de la Ville

Vue del Cathedral

Vue de la Mer

Acces routier

Features

Roots Real Estate Panamá

CASCO VIEJO SITE DU PATRIMOINE MONDIAL DE L'UNESCO

On ne fait plus de bâtiments avec un tel caractère, n'est-ce pas ? Chaque brique posée à la main, les arcades, les patios sur les toits et les cours mystérieuses. Ce bâtiment historique de Casco Antigua est l'un des rares, et il a besoin de votre amour et de votre expérience en matière de rénovation pour retrouver sa gloire.

ID:

ID:0198

Date added:

Bedrooms:

--

Floors:

4

Bathrooms:

--

Status:

Titled

Lot size:

250

Location:

Casco Viejo, Panama, Panama

Facts

Casco Viejo, également connu sous le nom de Casco Antigua et de Vieux Quartier, est le quartier le plus charmant et le plus vivant de Panama City. Il se caractérise par des places animées, des rues pittoresques pavées de briques, entourées de bâtiments colorés et de la mer Pacifique. Le quartier regorge d'architecture historique, de musées, de boutiques et de gastronomie.

La zone est aujourd'hui considérée comme un site du patrimoine culturel mondial de l'UNESCO et remonte à 1673, deux ans après que la ville originale de Panama a été attaquée et vaincue par des PIRATES (le Britannique Henry Morgan pour être précis !). À l'époque, les riches colons espagnols avaient besoin d'une nouvelle maison et ont fondé une nouvelle communauté lourdement fortifiée à 8 km de leur ville d'origine (l'actuel Casco Antiguo !). Les travaux de construction ont été supervisés par le nouveau gouverneur, Antonio Fernández de Córdoba, un soldat ayant une grande expérience dans la construction de fortifications militaires, et son choix de l'emplacement était stratégique. Grâce aux récifs peu profonds qui entourent la péninsule de Casco, le site de la nouvelle ville était difficilement attaquable par les navires ennemis. Le point central de cette nouvelle ville était la Plaza Mayor, devant laquelle se trouve la Cathédrale Métropolitaine, bien visible depuis la terrasse du toit de notre nouveau bâtiment préféré !

LE BÂTIMENT

Le bâtiment est sans aucun doute une toile vierge sans aucun espace utilisable pour le moment, mais les os sont solides et définissent clairement chaque zone - commençons par le rez-de-chaussée. Les deux portes cintrées sur le côté gauche du bâtiment mènent de la route en briques à ce qui semble être un espace commercial. Le sol en demi-niveau de l'espace ouvert conduit à travers une pièce (future cuisine de café ?) à une cour au milieu de la propriété, un endroit idéal pour une fontaine et un jardin secret. L'entrée voûtée sur le côté droit du bâtiment mène par un couloir à la cour également, et au-delà à un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée, avec son propre patio privé à l'arrière.

Depuis cette cour, l'escalier monte en colimaçon jusqu'aux deuxième, troisième et quatrième étages, tandis que la terrasse sur le toit du cinquième étage n'est accessible que par des escaliers en colimaçon séparés situés au quatrième étage. Au deuxième étage se trouve l'unité la mieux finie. Elle dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine/salon et de trois portes-fenêtres qui s'ouvrent côté rue, prêtes à accueillir des vérandas si vous voulez mon avis ! Il y a une autre unité au deuxième étage, à l'arrière du bâtiment, et elle a un patio extérieur.

Le troisième étage est divisé entre le penthouse côté rue et une autre unité à l'arrière du bâtiment, également avec un patio extérieur. Le penthouse est la seule unité à avoir deux étages, il a une ouverture du côté de la route vers le deuxième étage qui laisse passer encore plus de lumière à travers l'ancien bâtiment. Du deuxième étage

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Terrasse sur le toit

Architecture ancienne

Eau de Ville

électricité municipale

--

Amenities

More about this Property

L'ÉVALUATION

Une nouvelle évaluation a été effectuée et a permis d'estimer ce bien à 2 231 676 USD.

LOIS SUR LA RÉNOVATION DU PATRIMOINE

Les lois panaméennes protègent le patrimoine culturel de ce bâtiment. Vous trouverez ci-dessous un lien vers le site de l'UNESCO avec des informations sur les deux lois.

1) Loi 91 du 22 décembre 1976
2) Loi 9 du 27 août 1997

https://whc.unesco.org/en/list/790/#:~:text=The%20original%20delimitation%20and%20conservation,defines%20national%20culture%20and%20heritage.

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USD

649000

Maison sur l'eau avec 2 Appartements

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Under Contract

Commercial

Roots Real Estate Panamá

Maison sur l'eau avec 2 Appartements

LE RÊVE

La Sunset View Saigon Bay House est parfaite pour : une maison et une location.
Une invitation à vivre différemment. Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable, d'une maison sur l'eau ou de la possibilité de vous agrandir avec des projets supplémentaires sur les pilotis déjà installés, cet espace a le potentiel de transformer n'importe quel rêve en réalité.

Ici, chaque coucher de soleil peint dans des tons dorés et roses vous rappellera que vous avez pris la meilleure décision. Ce n'est pas seulement un endroit où vivre, c'est un endroit où l'on se sent bien, où l'on explore et où l'on profite pleinement.

Exterior Features

Terrasse sur le toit

Architecture ancienne

Eau de Ville

électricité municipale

--

LA COMMUNAUTÉ

Saigón Bay offre l'équilibre parfait entre la tranquillité et la commodité. Située dans un quartier résidentiel sûr et paisible, cette communauté vous permet de profiter de la sérénité de la mer sans renoncer à l'énergie vibrante de la ville de Bocas, qui n'est qu'à 5 minutes en taxi ou à 20 minutes à pied.

Ici, chaque jour est une nouvelle aventure : le kayak, le paddleboard et la plongée avec tuba sont littéralement à portée de main. Explorez la beauté des Caraïbes depuis chez vous. La région dispose de l'eau et de l'électricité municipales, mais la maison est également équipée d'un système de collecte de l'eau de pluie, alimenté par deux réservoirs de 4 100 litres.

More about this Property

Amenities

Terrasse sur le toit

Architecture ancienne

Eau de Ville

électricité municipale

--

LA MAISON

Conçue avec une structure renforcée et des matériaux de qualité, cette maison sur pilotis allie solidité, confort et élégance en parfaite harmonie. Construite en mars 2024, elle repose sur des fondations solides, adaptées aux conditions des Caraïbes, assurant durabilité et stabilité.

La maison est orientée à l'ouest et les couchers de soleil sont visibles depuis les vérandas des deux appartements indépendants. La propriété offre une grande flexibilité pour une utilisation résidentielle et un investissement locatif de vacances. Chaque appartement comprend deux chambres spacieuses et climatisées, une cuisine moderne entièrement équipée, un salon lumineux et confortable, une élégante salle de bains avec une douche en microciment, ainsi que des terrasses et des balcons offrant des vues panoramiques époustouflantes.

L'extérieur de la maison est construit en pin traité, ce qui garantit sa résistance à l'humidité et sa longévité. L'intérieur est entièrement isolé thermiquement et acoustiquement, ce qui assure un environnement frais et silencieux. En outre, la propriété comprend un vaste espace d'amarrage pour les bateaux, ce qui vous permet de profiter pleinement de la vie sur l'eau.

Certifiée comme Superhost 5 étoiles sur Airbnb, cette maison est un investissement clé en main qui offre sécurité, exclusivité et rentabilité dès le premier jour. Il y a des poteaux déjà installés dans l'eau pour étendre l'aspect locatif de la propriété avec 3 casitas sur l'eau.

Site UNESCO

Vue de la Ville

Vue del Cathedral

Vue de la Mer

Acces routier

Features

LE TERRAIN

Située dans la pittoresque communauté de Saigon Bay, cette propriété se compose de 3 lots distincts titrés totalisant 676 m2. Le terrain dispose actuellement d'une grande unité de stockage de 24 m2 et offre beaucoup d'espace pour de nouvelles constructions. En plus du terrain, la propriété dispose d'un fond marin de 0.994.03m², où se trouve la maison. Imaginez que vous vous réveillez chaque matin avec les eaux cristallines des Caraïbes qui s'étendent devant vous.

ID:

257

Building size in m²:

Baie de Saigon

Bedrooms:

4

Floors:

2

Bathrooms:

Status:

Title

Lot size in m²:

7276

Living space in m²:

Facts

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