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Roots Real Estate by FORMATNULL
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0011

Sur le continent de Bocas del Toro, niché dans 31,6 hectares de forêt tropicale intacte, se trouve le magnifique Rambala Eco Lodge ! Entièrement autosuffisant, cet authentique pavillon écologique offre une expérience unique aux voyageurs aventureux et aux amoureux de la nature du monde entier. Le processus d'obtention du titre de propriété est presque terminé !



LA ZONE

En dehors du circuit touristique habituel, le Rambala Eco Lodge attire ceux qui recherchent une évasion spéciale, ceux qui voyagent hors des sentiers battus, et ceux qui recherchent les secrets les mieux gardés de chaque destination. Situé à 3 km de la route principale qui relie l'archipel touristique de Bocas del Toro aux commodités de David et Boquete, le lodge est techniquement situé dans la petite communauté de Rambala.

Bien que protégée par ses 31,6 hectares de forêt tropicale mature, la proximité des commodités de base est étonnamment pratique ! La ville de Rambala offre plusieurs mini-marchés, des quincailleries, des restaurants, deux stations-service, une banque et un terminal de bus qui offre un transport direct vers et depuis n'importe quel endroit du Panama. On trouve également dans la région un hôpital, une station aéronavale, un poste de police et une nouvelle ligne de bateau-taxi reliant le port de Chiriqui Grande à Isla Colon, l'île principale de l'archipel.

AUTHENTIQUE ECO LODGE AVEC CHUTES D'EAU PRIVÉES ET VUES SUR LES CARAÏBES

Piscine

Générateur de secours

Cabanon

Club house

Cuisine complète

Entièrement meublé

Récupération de l'eau de pluie

Stockage

Filtration de l'eau

WiFi

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Amenities

LA TERRE

Cette propriété incroyablement diversifiée possède trois ruisseaux alimentés par des sources qui fournissent de l'eau fraîche et claire pour la boisson, la baignade, la natation et la production d'énergie. Il y a deux zones désignées pour la baignade toute l'année, toutes deux avec de belles chutes d'eau et une exposition parfaite au soleil.

Situé à une altitude plus élevée que presque toutes les options touristiques de la province, le lodge reçoit des brises régulières de la mer des Caraïbes pendant la journée et de l'air frais des montagnes pendant la nuit, maintenant une température parfaite d'environ 84°f-89°f MAX pendant la journée et une température basse très confortable de 68°f-75°f la nuit.

Plus de 4 km de sentiers de randonnée privés bien entretenus ont été taillés dans le paysage, offrant d'excellents points d'observation pour une grande variété d'animaux sauvages. Des rencontres quotidiennes avec des paresseux à trois et à deux doigts sont courantes sur la propriété. Trois espèces de toucans ont été observées, ainsi que des centaines d'autres oiseaux tropicaux magnifiques qui attirent la communauté des ornithologues. Les kinkajous, trois espèces de singes et une longue liste d'autres animaux sauvages ont élu domicile ici.

Tout au long de la propriété, on trouve des centaines d'arbres fruitiers matures, dont deux types de bananes, deux types de plantains, des orangers, des cacaoyers (chocolat), des goyaviers, des manguiers, des avocatiers, des citronniers, des cocotiers, des guanabanas et des ananas. Avec plus d'une douzaine d'arbres Almendro matures (plus de 500 ans), appelés affectueusement les gardiens de la forêt tropicale.



LES AFFAIRES

Ce lodge clé en main est entièrement fonctionnel et actuellement ouvert aux clients toute l'année, avec des réservations confirmées jusqu'à la fin de l'année, tout en conservant des critiques positives de voyageurs internationaux en ligne. Le lodge n'est accessible qu'à pied ou à cheval le long d'un sentier bien entretenu depuis le parking. Il faut environ 10 à 15 minutes pour arriver au lodge. Il y a quelques zones désignées avec des bancs pour se reposer si nécessaire le long du sentier qui a été parcouru par des clients de tous âges allant de 3 ans à 82 ans avec facilité.

Les chevaux jouent un rôle important au lodge, non seulement pour les promenades mais aussi pour transporter les bagages et les fournitures des clients, et plusieurs sont inclus dans la vente de la propriété. Un verger de citron d'un demi-acre est clôturé pour les chevaux et possède son propre ruisseau toute l'année et de l'herbe de qualité pour le pâturage. Avant et après les promenades, les chevaux se reposent et mangent dans un corral situé devant le lodge. C'est un endroit idéal pour les clients qui souhaitent rendre visite aux chevaux et les nourrir sans avoir à marcher jusqu'au pâturage.

Un employé à temps plein qui est sur place depuis près de 10 ans est fortement recommandé par les propriétaires actuels comme un atout pour le lodge et travaille en étroite collaboration avec les locaux si des travailleurs supplémentaires sont nécessaires pour de nouveaux projets de construction. Ses tâches quotidiennes comprennent l'entretien du terrain ainsi que les soins aux chevaux et les excursions à cheval pour les clients, il transporte également toutes les fournitures et les bagages des clients si nécessaire. Lorsque les propriétaires/exploitants ne sont pas présents, les employés restent sur place 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 pour entretenir le système de turbine et surveiller le lodge pendant des jours ou des semaines.

Le lodge réserve actuellement ses clients de manière indépendante par le biais de divers sites de réservation en ligne, mais il travaille également avec trois sociétés d'éco-tourisme basées au Panama qui utilisent régulièrement le lodge pour leurs clients internationaux. Le lodge est actuellement le seul hôtel écologique tout compris de randonnée au Panama. L'opérateur panaméen de téléphonie cellulaire CLARO fonctionne bien sur l'ensemble de la propriété avec des signaux fiables permettant la diffusion en continu et les chats vidéo. Starlink Internet devrait être disponible dans la région d'ici un an, offrant un service de 100 Mbps par satellite.

LES BÂTIMENTS

Le Rambala Jungle lodge dispose de trois bungalows séparés et de deux chambres supplémentaires dans le bâtiment principal, soit un total de 5 chambres et 5 salles de bain pouvant accueillir 11 personnes. Un site supplémentaire a été dégagé pour permettre la construction d'un nouveau bungalow si vous le souhaitez.

Le pavillon principal et tous les bungalows ont de nouveaux toits en PVC "Panaroof" qui dureront des décennies sans rouiller, tout en restant plus frais au soleil et plus silencieux sous la pluie que les toits typiques en métal galvanisé. Tous les bungalows et les chambres ont des salles de bains privées attenantes avec de l'eau chaude à la demande et des toilettes à chasse d'eau avec des systèmes septiques indépendants pour chaque bâtiment.

Le bâtiment principal abrite la salle à manger, le salon, la cuisine/bar et la bodega utilisée pour le garde-manger et la buanderie. Sa cuisine en plein air offre une vue imprenable sur la jungle et est équipée de tout le nécessaire pour préparer des repas avec facilité, y compris une cuisinière/four à cinq feux, un congélateur, un réfrigérateur Lg côte à côte, une cafetière de qualité commerciale, un grille-pain ainsi que divers mixeurs, mélangeurs, machine à glace et micro-ondes. Sous le bâtiment principal se trouve la bodega du jardin contenant tout l'équipement hydroélectrique, la banque de batteries, les matériaux de construction, les outils et tout ce qui est nécessaire pour entretenir la propriété.

Le bâtiment principal dispose également de 2 chambres :

Chambre 1 SAPO - La première chambre est une petite chambre d'hôtes, avec un lit jumeau et une salle de bain privée avec les mêmes commodités et le même charme que les autres bungalows, juste plus petits.

Chambre 2 JEFE - La deuxième chambre dispose d'un grand lit et d'une salle de bain privée, actuellement utilisée comme la suite du propriétaire/opérateur, avec une belle douche construite autour d'un rocher massif qui s'étend à l'extérieur du bâtiment. La chambre Jefe dispose également d'une petite armoire, d'un ventilateur de plafond, d'un ventilateur de lit à baldaquin et d'une télévision intelligente. Elle est située à un endroit central afin de toujours pouvoir aider les clients en cas de besoin.

CABANAS TOUCAN ET KINKAJOU- 2 bungalows sont presque identiques, tous deux ont une vue sur le ruisseau de la montagne à 50-100 pieds. Le bungalow Toucan se trouve directement au-dessus des chutes de Table Rock, une vue qui est devenue la préférée des clients. Chaque bungalow peut accueillir deux personnes et dispose d'un grand lit, d'une salle de bain privée, d'un coffre-fort, d'un mini-réfrigérateur, de moustiquaires importées 100 % coton avec ventilateurs à baldaquin, d'une belle douche en bambou, d'eau chaude, de toilettes à chasse d'eau, d'un hamac et de multiples prises électriques.

CABANA COLIBRI - Ce bungalow peut accueillir 4 personnes, dispose de 2 lits et est un excellent choix pour les familles. Il offre une vue magnifique sur la jungle et se trouve à proximité du lodge principal.

Les espaces communs sont un élément important du Jungle Lodge, où les personnes partageant les mêmes idées peuvent profiter de la compagnie des autres au milieu de la nature

"EL RANCHO" est un pavillon en plein air équipé de hamacs, d'un bar et de tabourets, d'une table de fléchettes et d'une table de billard avec un éclairage général et des prises de courant de 110 V.

"LA PALAPA" est une hutte de style Tiki construite naturellement, avec un toit de palme en chaume. Elle dispose d'une cheminée alimentée au propane, de six places assises et d'un éclairage LED pour les rassemblements nocturnes.

L'un des meilleurs luxes hors réseau de la propriété est le " JACUZZI DE LA JUNGLE " - une excellente façon de terminer une journée d'aventure par un bain dans les jets bouillonnants. Il est chauffé au propane et peut accueillir 8 à 10 personnes confortablement.

Bord de rivière

Jardin

Vue sur la jungle

Vue sur l'océan

Proximité de la plage

Revenu locatif

Source d'eau douce

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Features

HORS RÉSEAU

Le Rambala Jungle Lodge est un établissement véritablement écologique qui n'utilise jamais de générateurs à combustible fossile (gaz/diesel) ! Il est entièrement alimenté par des micro-turbines hydroélectriques combinées à l'équipement solaire d'Outback Power et de Midnite et produit une énorme quantité d'énergie. Contrairement à l'énergie solaire, le système hydroélectrique fournit de l'énergie 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, et permet de faire fonctionner les appareils ménagers de tous les jours sans craindre que les batteries soient faibles ou que la production d'énergie soit insuffisante en raison de mauvaises conditions météorologiques. Le système produit quatre fois l'énergie actuellement utilisée par le lodge.

Construit entièrement avec le bois de la propriété et construit par une équipe de personnes ingénieuses de la région.
les (Ngäbe-Buglé). Chaque pièce de bois a été coupée à la tronçonneuse puis transportée à la main et assemblée à la main sans l'utilisation de scies ou de cloueuses modernes. Des types de bois sélectionnés ont été utilisés pour diverses applications afin d'assurer leur longévité dans l'environnement de la jungle. La construction rustique, de style caribéen, s'intègre parfaitement au milieu de la forêt tropicale.

Toute l'eau potable utilisée sur le site provient d'une des sources du site, ultra filtrée par un système importé d'Angleterre. L'eau passe par un système de filtration mécanique et par des rayons ultraviolets, ce qui permet d'avoir de l'eau potable toute l'année, avec une pression d'eau très élevée.

Une serre de 300 pieds carrés avec huit lits surélevés, un ventilateur d'extraction et une irrigation automatique fournit un endroit sûr pour cultiver vos légumes et le poulailler garde les poules en sécurité, leur permettant de fournir environ 40-50 œufs frais par semaine. C'est ce qu'on appelle l'autosuffisance !



LES EXTRAS

Le Rambala Jungle Lodge est vendu meublé.
outils et matériaux de construction
4×4 NISSAN Pathfinder pour transporter les fournitures sur la route en gravier.


LES VENDEURS SONT OUVERTS AUX ÉCHANGES COMMERCIAUX BASÉS AUX ETATS-UNIS, AU FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE ET/OU AUX BITCOINS.

Hors réseau

Hôtel

Authentique Rambala Eco Lodge avec cascades et vues sur les Caraibes

USD $529,000

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ID:

ID: 0011

Date added:

09/08/22

Bedrooms:

5

Floors:

--

Bathrooms:

5

Status:

Titre en cours de traitement

Lot size:

31.6 hectares

Location:

Rambala, Bocas del Toro

Facts

More about this Property

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