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USD $3,500,000
246 Hectareas con 2 KMs de Paseo Maritimo y 2 Rios
Comercial
Conservación
Frente al río
Cultivos
Vista de la selva
Vista a la montaña
Vista al mar
Proximidad al parque nacional
Fuente de agua dulce
Frente al mar
Features
246 HECTÁREAS DE SELVA PRIMARIA, 2 KILÓMETROS DE COSTA CARIBEÑA Y 2 RÍOS.
Esta enorme franja de selva primaria en Cauchero es un tesoro de biodiversidad, selva virgen, y es conocido por muchos en la zona para ser el hogar del Jaguar.
ID:
ID: 0056
Date ajoutée:
Chambres à coucher:
2
Planchers :
2
Salles de bain :
2
Statut:
RoP Titulado
La taille du lot:
2460000
Emplacement:
Cauchero, Bocas del Toro
Faits
EL BARRIO
Cauchero es un distrito densamente boscoso y escasamente habitado por humanos, que se extiende desde las montañas de la divisoria continental, a través de la carretera Almirante/Rambala. Limita con la Comarca Indígena de Bocas del Toro y toca el Mar Caribe a través de la península que separa la gran Laguna de Chiriquí de las aguas protegidas de la Laguna de Tierra Oscurra.
La propiedad se encuentra entre la ciudad portuaria de Almirante y la comunidad agrícola de Rambala, ambas en rápido desarrollo. Almirante tiene un nuevo hospital, y Rambala está desarrollando un gran centro comercial que atraerá a los expatriados de todo el Archipiélago de Bocas del Toro, y evitar sus viajes a David. La parte continental de Bocas del Toro muestra un gran potencial en ecoturismo, pero está habitada principalmente por casas familiares privadas dispersas y granjas.
EL TERRENO
La masiva propiedad frente al mar se compone de cuatro fincas separadas, dos de ellas están tituladas y 2 son Derecho de Posesión. La primera finca titulada tiene 97 hectáreas y 1779,40 m2, la segunda finca titulada 95 hectáreas y 6888,5 m2, lo que significa un total de 192 hectáreas tituladas. Las fincas con Derecho de Posesión son de 30 Hectáreas y 24 Hectáreas dando un total de 54 Hectáreas más.
Los límites Norte de la propiedad alinean el Río Cauchero hasta su desembocadura en la Laguna de Chiriquí, donde una franja de 200 metros de bosque de Manglar amortigua la unión de la propiedad con el mar. Los límites sur y parte del oeste de la propiedad están envueltos por la Quebrada Grande. A lo largo del lado Oeste, un sendero peatonal conduce a lotes vecinos que en su mayoría son cultivados, y conecta con la carretera ubicada a unos 1,8 kilómetros más al Oeste.
La propiedad tiene bosque primario y secundario. Alrededor del 35% es montañoso, mientras que el resto del terreno es llano. Hay una gran variedad de especies nativas de madera dura tropical incluyendo Laurel, Cedro, Roble, Zapatero y Cerillo entre otros, que se extienden uniformemente sobre la propiedad.
Las porciones cultivadas de la propiedad están cubiertas con pastos nacionales Faragua y Delicia, aunque hay algunas áreas donde el pasto ha sido mejorado, en las cuales crecen Rattana , Bracharius, Decumbre y más. En estas áreas deforestadas crecen miles y miles de Plátanos.
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Amenities
More about this Property
LA CASA
Cerca del río Cauchero se ha creado una pequeña casa construida en 2011. Está hecha de mampostería de roca revestida de hormigón en la planta baja, con suelos de hormigón pulido. La cocina de concepto abierto está separada del espacio de vida por una barra, y más allá hay 1 dormitorio y 1 baño. En la sala de estar, una escalera de madera conduce a la segunda planta, donde se encuentra un amplio dormitorio y un baño en suite, así como una terraza cubierta.
EL SUEÑO
La propiedad del Bosque Primario Masivo en Cauchero es perfecta para la Silvicultura Sostenible:
Una evaluación en profundidad del proyecto de reforestación masiva se ha escrito en 2015, y los factores de más de 5 millones de dólares en madera dura que se puede extraer de forma sostenible, siguiendo el método recomendado por ANAM. Sólo podemos imaginar que con los precios de la madera como están, esta evaluación está muy por debajo del valor de mercado actual.
Nota: Esta propiedad está sujeta a las restricciones de la ley 41 de la ANAM. Esta ley establece los principios y normas básicas de protección (conservación y recuperación del medio ambiente, promoviendo el uso sustentable de los recursos naturales). Además, ordena la gestión ambiental y la integra con objetivos sociales y económicos, elegidos para lograr un desarrollo humano sostenible en el país. También establece un marco general sobre información y participación en materia ambiental, y responsabilidad por daños ambientales.
La enorme propiedad de bosque primario de Cauchero es perfecta para la silvicultura sostenible:
Como muchos creemos, el bosque primario vale más en pie que cortado. Esta propiedad tiene cantidades excepcionales de árboles antiguos y ecosistemas únicos que albergan una increíble variedad de animales, aves y especies de plantas. Al estar rodeada de ríos, estuarios y manglares, las zonas de transición ofrecen excelentes lugares para el avistamiento de fauna. Además, se encuentra antes del puerto de Bocas del Toro, en la autopista que conecta con el resto del país. Para los viajeros que se dirijan al norte desde el resto de Panamá, este lugar sería una parada maravillosa y un punto de acceso al archipiélago de Bocas del Toro.
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USD
649000
Maison sur l'eau avec 2 Appartements
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Comercial
Conservación
Maison sur l'eau avec 2 Appartements
LE RÊVE
La Sunset View Saigon Bay House est parfaite pour : une maison et une location.
Une invitation à vivre différemment. Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable, d'une maison sur l'eau ou de la possibilité de vous agrandir avec des projets supplémentaires sur les pilotis déjà installés, cet espace a le potentiel de transformer n'importe quel rêve en réalité.
Ici, chaque coucher de soleil peint dans des tons dorés et roses vous rappellera que vous avez pris la meilleure décision. Ce n'est pas seulement un endroit où vivre, c'est un endroit où l'on se sent bien, où l'on explore et où l'on profite pleinement.
Exterior Features
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LA COMMUNAUTÉ
Saigón Bay offre l'équilibre parfait entre la tranquillité et la commodité. Située dans un quartier résidentiel sûr et paisible, cette communauté vous permet de profiter de la sérénité de la mer sans renoncer à l'énergie vibrante de la ville de Bocas, qui n'est qu'à 5 minutes en taxi ou à 20 minutes à pied.
Ici, chaque jour est une nouvelle aventure : le kayak, le paddleboard et la plongée avec tuba sont littéralement à portée de main. Explorez la beauté des Caraïbes depuis chez vous. La région dispose de l'eau et de l'électricité municipales, mais la maison est également équipée d'un système de collecte de l'eau de pluie, alimenté par deux réservoirs de 4 100 litres.
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Amenities
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LA MAISON
Conçue avec une structure renforcée et des matériaux de qualité, cette maison sur pilotis allie solidité, confort et élégance en parfaite harmonie. Construite en mars 2024, elle repose sur des fondations solides, adaptées aux conditions des Caraïbes, assurant durabilité et stabilité.
La maison est orientée à l'ouest et les couchers de soleil sont visibles depuis les vérandas des deux appartements indépendants. La propriété offre une grande flexibilité pour une utilisation résidentielle et un investissement locatif de vacances. Chaque appartement comprend deux chambres spacieuses et climatisées, une cuisine moderne entièrement équipée, un salon lumineux et confortable, une élégante salle de bains avec une douche en microciment, ainsi que des terrasses et des balcons offrant des vues panoramiques époustouflantes.
L'extérieur de la maison est construit en pin traité, ce qui garantit sa résistance à l'humidité et sa longévité. L'intérieur est entièrement isolé thermiquement et acoustiquement, ce qui assure un environnement frais et silencieux. En outre, la propriété comprend un vaste espace d'amarrage pour les bateaux, ce qui vous permet de profiter pleinement de la vie sur l'eau.
Certifiée comme Superhost 5 étoiles sur Airbnb, cette maison est un investissement clé en main qui offre sécurité, exclusivité et rentabilité dès le premier jour. Il y a des poteaux déjà installés dans l'eau pour étendre l'aspect locatif de la propriété avec 3 casitas sur l'eau.
Frente al río
Cultivos
Vista de la selva
Vista a la montaña
Vista al mar
Proximidad al parque nacional
Fuente de agua dulce
Frente al mar
Features
LE TERRAIN
Située dans la pittoresque communauté de Saigon Bay, cette propriété se compose de 3 lots distincts titrés totalisant 676 m2. Le terrain dispose actuellement d'une grande unité de stockage de 24 m2 et offre beaucoup d'espace pour de nouvelles constructions. En plus du terrain, la propriété dispose d'un fond marin de 0.994.03m², où se trouve la maison. Imaginez que vous vous réveillez chaque matin avec les eaux cristallines des Caraïbes qui s'étendent devant vous.
ID:
257
Date ajoutée:
Baie de Saigon
Chambres à coucher:
4
Planchers :
2
Salles de bain :
Statut:
Title
La taille du lot:
7276
Emplacement:
Faits
