L'autoroute Ruta Sur attend depuis longtemps son dernier passage au-dessus du canyon Quisiga, reliant finalement Boquete au reste des hautes terres luxuriantes de Chiriqui où la majorité de la nourriture du pays est produite. Bien sûr, cette route va dans deux directions! Et ainsi, les villes pittoresques des collines sont également maintenant liées au hotspot touristique / retraité, Boquete. Que signifiera cette nouvelle accessibilité retrouvée, se demande-t-on, pour les petites villes et la valeur de leurs propriétés?
La route a été allumée en vert pour la première fois en 2010, en réponse à une large opposition du public à un projet de route traversant le parc national d'Amistad. Le but de cette route rejetée était de relier les communautés agricoles du nord du Panama et d'offrir un aperçu d'un pays des merveilles écologique à la frontière du Panama et du Costa Rica. Au moment où le comité du patrimoine de l'UNESCO avait menacé de révoquer le titre du parc, les plans routiers du parc avaient déjà été annulés et les plans de Ruta Sur étaient en place.
En 2017, après que l'État a investi 22,7 millions USD, la destination finale Boquete n'était qu'à quelques kilomètres. À mesure que les gouvernements changent au Panama, les projets sont souvent suspendus et la Ruta Sur a été soumise à sa situation. Récemment, la nouvelle initiative du gouvernement panaméen visant à améliorer l'ensemble de la région du Volcan, a relancé le projet. Le résultat est assez impressionnant!
Désormais, les touristes et les navetteurs peuvent parcourir les 3/4 de la circonférence du Volcan Baru en visitant toutes les villes reliées par l'autoroute: Boquete, Palmira, Potrerillos Arriba, Potrerillos Abajo, Palma Real, Cuesta de Piedra, Cordillera, Volcan, Cerro Punta , pour n'en nommer que quelques-uns.
Attendez-vous à voir divers paysages et microclimats en slalomant les vallées et les crêtes du grand Baru. À travers les différentes altitudes, la nouvelle autoroute traverse une multitude de rivières cristallines, des forêts vierges de nuages, des canyons (Quisiga, Macho de Monte), des terres agricoles pittoresques et des vues sur l'océan Pacifique. Le nouveau gouvernement prévoit également d'ouvrir une route vers le sommet de Volcan, le seul endroit d'Amérique latine où l'on peut voir le Pacifique et les Caraïbes. Jusqu'à présent, ce privilège était réservé au randonneur plus intrépide, prêt à renoncer à son biorythme, à partir de minuit pour arriver en haut à 5h du matin. C'est une mission à admirer, mais nous sommes heureux de nous livrer au suspense jusqu'à ce que ce projet soit également achevé.
Bien sûr, peut-être qu'au fil des ans, l'enthousiasme entourant Ruta Sur a perdu de son élan, mais à notre grande surprise, il semble que presque personne ne parle de cet événement passionnant! Pour autant que nous le sachions, il n'y aura pas de coupure de ruban, pas de grande cérémonie d'ouverture ou de soirée de clôture pour le projet d'une décennie. Ce qui nous passionne le plus, c'est ce que cette route fera pour le marché immobilier. Derrière chaque colline, à chaque virage et à chaque vérification d'épaule, vous rencontrez une nouvelle vue et plus de terres avec un potentiel énorme.
Nous avons étudié les prix pour vous via Chircanos locaux et nous sommes perplexes. Avec tout le respect que je dois à la région de Boquete et à ce qu'elle est devenue… comment est-il possible qu'une fois que vous avez traversé la frontière à Palmira (à peine à 10 minutes de Boquete) les prix baissent soudainement de 60 à 80%?
Il y a quelques réponses à cela: Boquete est une colonie établie avec une activité économique et touristique, un climat de «printemps éternel», une vie d'expatrié dynamique, des restaurants, des marchés fermiers et des chambres d'hôtes… oui, c'est charmant. Mais le côté obscur est que grâce à la gentrification ex-pat, les prix ont été manipulés et contrôlés et ne sont plus accessibles à la majorité des Panaméens. Les Panaméens ayant des terres à Boquete ne décident plus de la valeur de leur propriété.
Nous avons également rencontré de nombreux Panaméens des environs de Boquete (Palmira, Potrerillos, Palma Real), qui ont tenté de vendre des biens via des agents immobiliers. Certains d'entre eux avaient des propriétés magnifiques répertoriées avec des attributs qualitatifs similaires à Boquete, des vues, un climat tempéré et une qualité de vie à une fraction des prix de Boquete. Pendant des années, aucune perspective ne leur avait été envoyée. Lorsqu'il s'agit d'attirer l'attention du marché des expatriés, Boquete a sûrement trouvé un moyen de monopoliser. Peut-être au grand soulagement d'une communauté d'expatriés plus petite qui peut voir au-delà de la bulle, se fondre dans la culture panaméenne aimante et ses coutumes ... pour moins cher, et sans étrangler les habitants de leur pouvoir d'achat.
Grâce à nos explorations, nous avons appris à connaître plusieurs perles de la région pour des budgets très divers. Des petits lopins de terre de 10.000 USD aux grandes opportunités d'investissement pour les développeurs, les chambres d'hôtes ou les petites et grandes exploitations agricoles. Aimeriez-vous vivre dans un climat avec un printemps éternel, de l'air et de l'eau purs, des activités de plein air sans fin, un grand potentiel agricole et, en attendant, être assuré d'avoir un excellent retour sur investissement? Contactez-nous, nous sommes heureux de rechercher une propriété spécifique pour répondre à votre liste de souhaits.
Mettez les destinations suivantes sur votre liste de repérage au Panama: Palmira, Potrerillos, Palma Real, Cuesta de Piedra, Cordillera, Volcan. Vérifiez également plus près de David, Algarrobos, Anastasiou, Dolega, San Pablo Viejo!
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